マンション管理費の滞納を弁護士が取り立てます!-弁護士法人相模原法律事務所
マンション 管理費滞納
回収対策 弁護士相談

メリット・デメリット


手続きのメリット,デメリットは,以下の一覧のとおりです。具体的にはどのような回収方法が良いのかは,十分な相談にのります。
 各手続きの詳細は,左側の「回収手続きのご説明」欄をクリックして下さい。




法的手段 メリット デメリット
弁護士名での内容証明郵便での督促 ①費用低廉
②手続き簡易
①効果不明
②所在不明の場合困難
③和解成立でも差押えの場合には提訴等が必要
公正証書作成 ①判決と同じ効果 ①滞納者の協力が必要
②相手が所在不明の場合には利用できない。
支払督促 ①原則,出頭不要
②判決と同じ効果
①異議が出たら訴訟と同じ事になる。
②滞納者が遠方の場合,遠方の裁判所
提訴(民事裁判) ①判決により強制執行が可能
①費用がかかる
②差押え対象がなければ,提訴だけで解決するかどうか不明
給料・銀行預金差押え ①簡易・迅速 ①空振りの可能性がある
物上代位による差押え ①迅速
①賃貸人が退去してしまうと回収困難
区分所有法7条による競売 ①判決不要
②強力な手続き
①抵当権がありオーバーローンの場合には回収不可能
区分所有法59条による競売
①抵当権があっても,競売は続行される
②承継人から回収可能
①総会で3/4の決議



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